Bijzondere lokale omstandigheden
Soms is er op de plek waar gebouwd wordt iets bijzonders aan de hand, wat gevolgen kan hebben voor de technische bouwkwaliteit van een gebouw. Dit noemen we een bijzondere lokale omstandigheid. De kwaliteitsborger moet hier rekening mee houden in de risicobeoordeling en het borgingsplan. In het borgingsplan dient de borger daarom per hieronder aangegeven lokale bijzondere omstandigheid aan te geven of deze in het specifieke geval aan de orde is. Is deze aan de orde dan dient te worden aangegeven hoe hier mee wordt omgegaan.
Dit zijn bijzondere lokale omstandigheden in de gemeente Raalte. Waar geen nadere aanduiding is aangegeven heeft de het risico betrekking op het gehele grondgebied van de gemeente.
Bouwen met bodemenergie
Op grond van artikel 3.43 van de Omgevingsverordening van de provincie Overijssel is het verboden om in de boringvrije zone Salland diep, die gehele gemeente Raalte beslaat, dieper dan 50 meter onder het maaiveld een bodemenergiesysteem aan te leggen.
Bodemenergiesystemen die vlak bij elkaar (+/-150 m) worden geplaatst, kunnen invloed hebben op de temperatuur van de ondergrond. Deze bodemenergiesystemen kunnen elkaar positief of negatief beïnvloeden.
Ga naar www.wkotool.nl voor een kaart van alle geregistreerde bodemenergiesystemen.
Bouwen in een Grondwaterbeschermingsgebied of intrekgebied
In grondwaterbeschermingsgebieden of intrekgebieden mag niet worden geboord of geheid en mogen geen zinken daken of bodemwarmtepompen (open of gesloten systeem) worden toegepast. Dit komt door de uitloging of aantasting van de kwaliteit van het grondwater.
Waar?
Specifiek in de omgeving van grondwater-intrekkingsgebied rondom Broekland.
Bouwen in serie bouw of casco
Als je een gebouw in delen bouwt of alleen de basis (casco) maakt, en het voldoet nog niet aan de eisen van het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL), dan moet in het borgingsplan worden aangegeven hoe de kwaliteitsborger kan bevestigen dat het gebouw volgens deze regels is gebouwd.
Geluid en geluidwerende gevel
Bij het bouwen van nieuwe huizen of het vervangen van oude, mag het geluid dat tegen de muren van huizen komt niet te hard zijn. Er zijn regels voor hoe hard dit mag zijn. Wil je hier meer over weten? Kijk dan op de website Zoeken - Regels op de kaart - Omgevingswet - Regels op de kaart - Omgevingsloket