De tijdlijn van Raalte-Noord Groeit

Raalte-Noord gaat vanaf 2030 verder groeien aan de noordkant. Deze locatie staat in het groeibeeld van Raalte dat vorig jaar is gemaakt. Er zijn ook groeibeelden voor de andere dorpen in onze gemeente. Wil je die allemaal bekijken? Dat kan op www.raalte.nl/groei.

Het gebied van dit plan ligt ten noorden van Raalte-Noord. Niet alle grond is daar van de gemeente. Hoe het nieuwe woongebied eruit kan komen te zien, hangt daarom af van de mogelijkheid om de grond te kopen. Om er een zo mooi mogelijk geheel van te maken, is het belangrijk dat eigenaren hun grond in elk geval niet aan iemand anders verkopen. Dit hebben we in 2024 al opgelost met een speciale regeling. We noemen dat een voorkeursrecht. 

Dit jaar zetten we eerst een belangrijke stap voor álle locaties waar we willen groeien. We gaan op basis van alle groeibeelden voor de gemeente nadere keuzes maken: waar in welk dorp komen al die nieuwe woningen? En wanneer? We schrijven dat op in een Omgevingsprogramma. Dit doen we na de zomer. Hierover komt een bericht in het Weekblad voor Salland, op raalte.nl en op het landelijke Omgevingsloket. Ben jij het niet eens met een van de keuzes? Dan kun je jouw mening geven. We noemen dat een zienswijze.

Het jaar 2025 staat voor het ontwikkelgebied boven Raalte-Noord in het teken van verkennen: hoe zit het gebied in elkaar, wat leeft en bloeit er allemaal, wat is mogelijk als je kijkt naar de bodem, waar kun je bouwen en waar beter niet? Kortom: wat is haalbaar en waar precies?

Met die verkenning van de haalbaarheid in de hand, zetten we volgend jaar een grote stap met een compleet plan voor de ontwikkeling. We noemen dat het Masterplan. Daarin staat wat waar komt, zoals woningen, voorzieningen en straten. Ook het type en aantal woningen staat hierin.

Bij het maken van dit plan mag iedereen die dat wil, meepraten: inwoners rondom het gebied, mensen die er graag willen wonen en allerlei organisaties. We zorgen dat we ruim tevoren bekend maken hoe en wanneer er ruimte is voor ieders ideeën, dromen of eventuele zorgen.

Daarna maken we een Omgevingsplan voor het gebied. Zo’n plan is wettelijk verplicht. Een Omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan) is bedoeld om te zorgen dat iedereen kan zien wat er precies mag in het gebied. Iedereen die in de toekomst zelf iets van plan is weet dan of het kan en of er een vergunning nodig is. En het is dan voor anderen mogelijk om bezwaar te maken. 

Niet alles wordt tegelijkertijd aangelegd en gebouwd. We delen het ontwikkelen van het gehele gebied op in een aantal stukken. We noemen dat deelgebieden. In 2028 willen we het eerste deelgebied op papier hebben uitgewerkt. Zo kan alles in de jaren erna startklaar worden gemaakt voor de aanleg van wegen en paden, de riolering, elektriciteit en internet, plekken voor groen en water, het voorbereiden van de grond waar woningen komen enzovoorts. Ook in deze fase kunnen inwoners van Raalte meepraten.

De bedoeling is dat we vanaf 2030 veranderingen in het eerste deelgebied gaan zien. Nadat de allereerste bewoners de sleutel van hun nieuwe woning in ontvangst gaan nemen, kunnen zij deze plek in Raalte hun thuis gaan noemen. Dan leven we waarschijnlijk al in 2031 of later.