Groei Nieuw Heeten
Groei van Nieuw Heeten
De gemeente Raalte gaat groeien. De komende 10 jaar bouwen we 3.000 woningen. Dat is flink meer dan we deden. De meeste woningen komen in Raalte en Heino, maar ook Nieuw Heeten gaat groeien. We bouwen minimaal de woningen die nodig zijn om vraag vanuit het dorp op te vangen.
Experts hebben ieder gebied in en om Nieuw Heeten onder de loep genomen en een beeld per dorp gemaakt. Dit vormt samen een groeibeeld en laat zien waar kansen liggen voor woningbouw. Het groeibeeld is een advies van een onderzoeksbureau en geeft richting voor de toekomst.
Kansrijke woningbouwlocaties Nieuw Heeten
Vanuit verschillende invalshoeken zijn allerlei gebieden beoordeeld. In onderstaande afbeelding zie je de meest kansrijke gebieden. Download hier het volledige groeibeeld document.
Dorpshart: +10 tot 50 woningen
In het dorpshart zijn verschillende plekken waar getransformeerd kan worden. Dit zou bijdragen aan een compacte kern en kan een impuls geven aan de ruimtelijke kwaliteit van Nieuw-Heeten. Wat betreft het water- en bodemsysteem zijn er weinig belemmeringen te verwachten.
Zwarteweg: 15 tot 80 woningen
Deze locatie ligt op het onbebouwde deel van de Zwartweg, en biedt daarmee kansen om woningen vlakbij het dorpshart te realiseren. Ook kan woningbouw de situatie voor langzaam verkeer verbeteren, wat het voor fietsers en wandelaats veiliger maakt om naar het MFA te komen.
Qua water- en bodemsysteem liggen er weinig beperkingen. Ook zou woningbouw hier een aanleiding kunnen zijn om het landschap meer het dorp in te trekken. De beschermde boomgebieden en boomstructuren en zicht op het landschap zijn belangrijke factoren om mee te nemen in een eventuele ontwikkeling.
Kanttekening bij deze locatie is dat een veehouderij voor geurhinder zorgt, wat ontwikkeling van een deel van deze locatie belemmert. Ook kan de nabijheid van het Natura 2000-gebied belemmerend zijn.
Zuidoost: 50 tot 80 woningen
Deze locatie ligt aan de entree van het dorp vanaf de Raalterweg en Oude Holterweg. Hij ligt dichtbij het dorpshart, wat bijdraagt aan de ontwikkeling van een compacte kern. Ook is de locatie relatief gemakkelijk te ontsluiten vanaf de bestaande kruising. Wel heeft deze locatie te maken met veiligheidscontouren van het nabijgelegen tankstation, en geluidshinder vanaf de N35.
Hoe nu verder?
Het groeibeeld geeft alle kansrijke woningbouwlocaties in en rond het dorp weer. Dit zijn meer locaties dan nodig. De volgende stap is bepalen wat daadwerkelijk de nieuwe woningbouwlocatie wordt. Dit doen we met behulp van een prioriteringskader. Dit geeft straks ook duidelijkheid over wanneer welk dorp aan de beurt is. We hopen voor de zomer meer duidelijkheid te kunnen geven over het vervolg.
Intussen staan we open voor initiatiefnemers met plannen die passen in het groeibeeld. Ook gaan de nieuwbouwplannen die al in ontwikkeling zijn volop door.
Bouwkavels en nieuwbouwlocaties
We zitten ondertussen niet stil. Op verschillende plekken in de gemeente wordt gebouwd of zijn locaties in ontwikkeling. Je vindt ze op www.raalte.nl/bouwkavels. Ben je benieuwd naar de groeibeelden van de andere dorpen? Kijk dan op www.raalte.nl/groei.