Groei van de gemeente Raalte
De vraag naar woonruimte in onze gemeente is groot. Daarom bouwen we de komende 10 jaar 3000 woningen. Dat is flink meer dan we deden. Groei geeft kansen voor onze toekomst: meer leerlingen op onze scholen, klanten voor onze winkeliers, werknemers voor onze bedrijven en leden en vrijwilligers voor onze verenigingen. De meeste woningen bouwen we in Raalte en Heino, maar alle dorpen groeien mee. Sterker nog, de eerste 700 woningen komen eraan of worden al gebouwd.
Experts hebben ieder gebied in en om de dorpen onder de loep genomen en een beeld per dorp gemaakt. Deze groeibeelden laten zien waar kansen liggen om te wonen en werken.
Groei van de buurtdorpen
In 2024 presenteerden we de groeibeelden van Raalte en Heino. Nu zijn ook de groeibeelden klaar van de andere dorpen. In Luttenberg, Mariënheem, Laag-Zuthem, Lierderholthuis, Broekland, Heeten en Nieuw Heeten bouwen we minimaal de woningen die nodig zijn om vraag vanuit het dorp op te vangen.
Bekijk het groeibeeld per dorp. Tijdens drukgezochte bijeenkomsten op maandag 3 februari en woensdag 12 februari hebben we de groeibeelden toegelicht. Bekijk hier de bijeenkomst van 12 februari terug.
Reageren kon t/m 16 februari. Alle reacties worden met de gemeenteraad gedeeld. Op 20 maart bespreekt de gemeenteraad de groeibeelden. Tijdens de raadsvergadering van 3 april vindt de besluitvorming plaats. Beide bijeenkomsten zijn live te volgen via www.raalte.nl/live.
Hoe nu verder?
De groeibeelden geven alle kansrijke woningbouwlocaties in en rond de dorpen weer. Dit zijn meer locaties dan nodig. De volgende stap is bepalen wat daadwerkelijk de nieuwe woningbouwlocatie per dorp wordt. Dit doen we aan de hand van een – nog op te stellen – toetsingskader. Dit geeft straks ook duidelijkheid over wanneer welk dorp aan de beurt is.
Intussen staat de gemeente open voor initiatiefnemers met plannen die passen in het groeibeeld. Ook gaan de nieuwbouwplannen die al in ontwikkeling zijn volop door.
Groei van Raalte en Heino
De gemeenteraad heeft de groeibeelden van Raalte en Heino in 2024 vastgesteld. Deze beelden laten ook zien wat er nodig is aan extra voorzieningen. Bekijk deze groeibeelden of bekijk de presentaties van de bijeenkomst op 29 februari hier terug.
In Raalte en Heino gaan we verder met de meest kansrijke gebieden. Dit is in Raalte het centrum, de Spoorzone en het gebied ten noorden van Raalte-Noord. In Heino zijn dit het centrum, Heino-Noordwest en Heino-Noordoost. Daarnaast staat de gemeente open voor initiatiefnemers met een plan dat past in het groeibeeld en doet de gemeente verder onderzoek naar werklocaties in Raalte.
Blijf op de hoogte van groei
Wil je op de hoogte blijven over de groei van de gemeente Raalte? Meld je dan aan. Je ontvangt een e-mail wanneer er ontwikkelingen zijn.
Bouwkavels en nieuwbouwlocaties
We zitten niet stil. De eerste 700 woningen kunnen al gebouwd worden of zijn in voorbereiding op de start van de bouw.
Antwoorden op veel gestelde vragen
Ik wil een huis bouwen. Welke kavels zijn beschikbaar?
Beschikbare kavels op nieuwbouwlocaties zie je op Bouwkavels en nieuwbouwlocaties.
Hoeveel woningen zijn er de afgelopen 10 jaar gebouwd in de gemeente Raalte?
Gemiddeld zijn er 130 woningen per jaar in de afgelopen 10 jaar gebouwd in onze gemeente.
Waarom groei?
Er is een groot tekort aan woningen in onze gemeente en in de regio. Daarom bouwen we woningen voor nu en voor de volgende generaties. Daarnaast zien we dat de wijk waarin je woont, de kwaliteit van je woning, de bereikbaarheid van voorzieningen allemaal bijdragen aan prettig leven in onze gemeente. Wij willen de bouw van nieuwe woningen gebruiken om de voorzieningen in onze gemeente te behouden en te verbeteren voor de toekomst. Denk hierbij aan de sportvoorzieningen, de winkels, het theater en de scholen.
Waar komen de nieuwe woningen?
Alle dorpen in de gemeente Raalte gaan groeien. De meeste woningen komen in Raalte en Heino. In Luttenberg, Mariënheem, Laag-Zuthem, Lierderholthuis, Broekland, Heeten en Nieuw Heeten bouwen we minimaal de woningen die nodig zijn om de vraag van het dorp op te vangen.
Waarom komen de meeste woningen in Raalte en Heino?
Dat de gemeente Raalte kiest voor de meeste groei in Raalte en Heino is niet nieuw. Al sinds 2020 heeft de gemeenteraad verschillende besluiten genomen in onder andere de Omgevingsvisie. Hierin is de keuze gemaakt om groei vooral in Raalte en Heino plaats te laten vinden. Dit doen we omdat deze dorpen nu al groot zijn en het toevoegen van extra huizen hier het minste effect heeft op de identiteit van het dorp. Daarnaast zijn het de best bereikbare dorpen met de auto, de fiets en het openbaar vervoer. Ook hebben deze dorpen de meeste voorzieningen. Dit maakt dat deze dorpen het meest kansrijk zijn, ook gezien de voorwaarden en kansen die de provincie en de regio Zwolle bieden.
Met welke maatschappelijke ontwikkelingen heeft groei van de gemeente een relatie?
Groei van de gemeente Raalte zien we niet los van andere opgaven waar we voor staan, zoals:
- Water- en hitteopgave: de noodzaak om ons aan te passen aan veranderend klimaat.
- Economie en werklocaties: de opgave om voldoende werklocaties beschikbaar te hebben en houden.
- Duurzaamheid en energie: de opgave om energie duurzaam op te wekken en in het algemeen tot een duurzamer samenleving te komen.
- Mobiliteit: hoe bewegen we ons voort? Met de auto, fiets of met het OV? Wat betekent dit voor onze infrastructuur en de locatie van nieuwe woningen?
- Kansen(on)gelijkheid: de plek waar je opgroeit, heeft invloed op de kansen die je krijgt in het leven. De wijk waarin je woont, de kwaliteit van je woning en het aanbod van voorzieningen in de directe omgeving kunnen de kansenongelijkheid vergroten of juist verkleinen.
- Vergrijzing: Het aantal ouderen neemt de komende jaren sterk toe. Ook worden mensen steeds ouder. Deze mensen willen zo lang mogelijk zelfstandig thuis blijven wonen.
- Mensen met een kwetsbaarheid in de wijk: Instellingen waar mensen wonen en zorg krijgen worden steeds vaker gesloten. In plaats daarvan is het de bedoeling dat deze mensen in de wijk blijven wonen en dat de zorg en ondersteuning thuis wordt georganiseerd.