Woningbouw Luttenberg
Aan de Luttenbergerweg ligt de nieuwbouwlocatie van Luttenberg. Er komen in totaal 64 woningen. Het wordt een mix tussen koop en huur. We geven de kavels in fases uit.
Over het nieuwbouwplan
Het wordt een groene wijk met veel natuur, opvang van water en ruimte om te spelen. De woningen worden aardgasvrij en bijna energie neutraal (BENG) gebouwd.
Bekijk het omgevingsplan op Regels op de kaart - Omgevingsloket (overheid.nl (zoek op adres Luttenbergerweg 5, en klik dan op bestemmingsplan Luttenberg, woningbouwlocatie Luttenbergerweg). Dit plan is inmiddels onherroepelijk.
Aanmelden informatieavond kaveluitgifte Luttenbergerweg
Op 21 november organiseren we een informatiebijeenkomst over het plan en het uitgifteproces. Je bent vanaf 19.00 uur van harte welkom in zaal Elckerlyc in Luttenberg (start 19.30 uur). Meld je via de onderstaande link aan voor deze bijeenkomst.
Lees onder 'Fase 2 (nu in verkoop)' meer over de kavels en het uitgifteproces.
Fase 1 (afgerond)
In fase 1 hebben zijn 44 kavels uitgegeven. Het ging om 4 kavels voor vrijstaande woningen, 12 kavels voor twee-onder-één-kapwoningen, 12 kavels voor rijwoningen en 12 rug-aan-rugwoningen. Alle kavels zijn vergeven. Daarnaast heeft de gemeente grond aan SallandWonen verkocht voor de bouw van 4 huurwoningen.
CPO-kavels (afgerond)
Plaatselijk Belang Luttenberg en Stichting LuttenbergWoont hebben samengewerkt aan een haalbaar plan voor kleinere, betaalbare woningen. Daaruit zijn de rug-aan-rug woningen voor één- of tweepersoonshuishoudens ontstaan. Deze staan aan de noordzijde van het plangebied.
De gemeente Raalte heeft deze grond rechtstreeks aan inwoners, de lokale CPO-groep verkocht. Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) is een vorm van projectontwikkeling, waarbij toekomstige bewoners gezamenlijk opdrachtgever zijn voor hun eigen nieuwbouwproject.
De CPO-groep heeft de ontwikkeling en uitvoering van het plan opgepakt.
Fase 2 (nu in verkoop)
De kaveluitgifte van fase 2 is van start en bestaat uit 20 kavels. Het gaat om 4 kavels voor vrijstaande woningen, 4 kavels voor een twee-onder-één-kapwoning, 4 kavels voor rijwoningen (huur) en 8 kavels voor CPO-woningen.
Informatiebijeenkomst
Op 21 november organiseren we een informatiebijeenkomst over het plan en het uitgifteproces. Je bent vanaf 19.00 uur van harte welkom in zaal Elckerlyc in Luttenberg (start 19.30 uur). Klik hier om je aan te melden.
Inschrijven voor loting
De uitgifte van de kavels gaat via loting. Vanaf 21 november kun je je inschrijven voor een kavel via het inschrijfformulier. Dit kan t/m maandag 2 december 2024.
De kaveluitgifte is op 10 december om 19.30 uur in zaal Elckerlyc (inloop vanaf 19.00 uur). Aan de hand van de loting wordt bepaald wie er mag bouwen. Diegene die het eerste wordt ingeloot, heeft de eerste keuze voor een kavel.
Vrijstaande en twee-onder-één-kapwoningen
De kavels voor 4 vrijstaande en 4 twee-onder-één-kapwoningen worden uitgegeven in particulier opdrachtgeverschap. Dat betekent dat de kopers zelf hun architect en aannemer kiezen. Voor de twee-onder-één-kapwoningen doen de kopers dit uiteraard samen met de medebouwer.
Rijwoningen en levensloopbestendige woningen
De gemeente Raalte verkoopt de gronden voor rijwoningen en levensloopbestendige woningen aan 2 lokale CPO-groepen. Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) is een vorm van projectontwikkeling, waarbij toekomstige bewoners gezamenlijk opdrachtgever zijn voor hun eigen nieuwbouwproject. De CPO-groepen pakken de verdere ontwikkeling en uitvoering van de plannen op. De CPO-groepen zijn al gevormd, hiervoor kun je je niet meer aanmelden.
Planning
| September 2022 | Kaveluitgifte fase 1 |
| November 2023 | Vaststellen bestemmingsplan voor fase 2 |
| 21 november 2024 | Informatieavond fase 2 |
| 10 december 2024 | Loting kavels fase 2 |
Voordat de schop de grond in kan
Welke stappen moeten we zetten voordat de schop de grond in kan? Bekijk hier de video.Vragen?
Neem contact op met Marlon Hallink, Linda Bruggink of Lenie Oldemaat via info.bouwkavels@raalte.nl of via 0572 – 347 799.
